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【大行言論】野村︰中國房地產業已過度投資 三四線城市風險尤高
Mar 19th 2014, 06:50

據路透社，國際投行野村在最新報告中對中國房地產業發出警示，認為中國房地產已投資過剩，三四線城市風險尤其高，成為中國經濟面臨的最大風險。報告稱，去年三四線城市（除一線和24個二線城市以外）住宅在建面積佔到總量的67%。

據路透社，國際投行野村在最新報告中對中國房地產業發出警示，認為中國房地產已投資過剩，三四線城市風險尤其高，成為中國經濟面臨的最大風險。報告稱，去年三四線城市（除一線和24個二線城市以外）住宅在建面積佔到總量的67%。

野村對中國房地產的擔憂，主要基於以下理由，一是庫存不斷增加，該投行估計城鎮居民人均住宅建築面積到2013年底達到37平方米，日本和英國則分別為35和33平米。如果以此趨勢發展，人均面積到2017年會達到51平米。二是中國勞動力人口開始下降，城鎮化放緩。中國勞動力人口2012年開始下降，而且應會進一步收縮。

此外，宏觀因素也可能引發房地產市場的調整，包括利率上升，資本賬戶開放，房地產稅推行以及反腐敗活動。

（B）

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FINT[PFSTBMX,51,5127]

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